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아파트를 청약하려 할 때 주의할 점. 아파트 분양가에는 옵션비용 등 부대비용이 포함되지 않는데, 옵션비용은 중도금대출 대상이 아니다. 그런데 요즘은 신축아파트의 분양가 자체가 매우 비싸고 옵션도 다양하기 때문에, 옵션비용도 덩달아 올라 상당히 부담이 될 수 있다는 기사. 예시된 이야기는 특별히 비싼 아파트같지지만 어쨌든. 그리고, 분양하는 단지마다 옵션 이름/종류와 비용이 제각각이니 주의하고, 만약 옵션비용(부대비용)이 상당하면 따로 예산을 준비해야 한다는 말. 마이너스 옵션도 있다는데, 기사에 따르면, "잔금을 납입한 다음 인테리어공사를 할 수 있다"고 해서, (대부분 잔금은 오랫동안 갚아가는 만큼) 너무 빼버리면 살기가 불편해서 쓰는 사람은 별로 없다고 하고, 하자보수를 청구할 때 업체가 안 해줄 핑..
지도에서 찾아볼 수 있습니다. 단지소개, 규모, 최근 전세 및 매매 거래기록 등을 조회가능. 대단지만이 아니라 작은 아파트들도 등록돼있습니다. 기본적으로 아파트위주로 만든 것 같지만, 그 외 오피스텔, 원룸, 투룸, 빌라도 나온다고 저렇게 표시하고 있네요. 단, 원룸촌인 동네들을 찍어보니 그런 매물은 어느 정도 규모나 지명도가 있는 곳 위주로 나오는 것 같네요. https://kbland.kr/ KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세 [안내드립니다] 현재 KB부동산은 익스플로러에서 이용하실 수 없습니다. Chrome 설치 후 kbland.kr로 접속 부탁드립니다. We're sorry but doesn't work properly without JavaScript enabled..
언뜻 훑어보기로 3개 지자체이야기가 나옵니다. 충남 계룡, 전북 익산, 전남 여수. 최근 몇 년 분을 종합한 듯. https://youtu.be/yvm4UBKHAno 그 중. 충남 계룡시의 경우. 그런데, 기사에서는 2015년부터 수질민원이 급증했다고 합니다. 그리고 계룡시는 2021년과 2022년에 엄사면지역 상수도관로 세척사업을 했다는 모양인데.. 관로 내부 CCTV검사얘기도 있고, 공사에 대해서는 몇몇 신문기사와 계룡시 웹사이트 공고로 알 수 있습니다. 만약 그 공사를 했고 저 보도에 나온 내용이 그 세척공사 이후의 일이라면, 그럼 뭐가 문제였던 걸까요. 계룡시는 1. 만약 다음 세척사업이 계획돼있다면 그때는 민원지역 아파트마다 주민대표를 보내달라고 해서 같이 보는 게 좋겠네요. 공사를 제대로 했는..
그래서 시멘트값이 크게 올랐고, 레미콘차를 부르는 값도 크게 올랐고.. 가장 기본이 되는 자재부터 이러니, 집을 짓거나 집을 수리하는 데 지금은 적기가 아니겠군요. 작년에도 이런 이야기가 있었는데 올해는 더 심해졌다는 것. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004827451 30년 만의 '최악 시멘트 파동'…건설 현장 멈췄다 전남의 한 신축 아파트 단지는 최근 입주 예정자들에게 “시멘트 품귀로 공사가 크게 지연됐다”며 4월 예정이던 입주일을 5월로 미루겠다고 통보했다. 인천 검단신도시의 LH(한국토지주택공사) n.news.naver.com ㅡ 전국의 주택건설현장, 시멘트공급부족으로 공기지연 ㅡ "탄소배출을 줄이기 위해 전국 시멘트 공장 소성로의 30%가량이 친..
단독짓는 작은 업자나, 재건축아파트짓는 큰 건설업체나, 이 판 업체들은 사람이 아니라 전부 깡패, 전부 개○○라는 말이 진실일 때가 많은 게 아쉽죠. "집을 지르면 10년 늙는다"는 속담이 괜히 나온 게 아닙니다. https://m.mk.co.kr/news/realestate/10667097 [단독] “입주날짜 지났는데”...아파트 입구 차로 막은 건설사, 왜? - 매일경제 1일 입주 예정 신목동P아파트 시공사, 조합 분담금 갈등에 일반분양자까지 입주 막아서 www.mk.co.kr 신목동파라곤 입주 예정자들의 입주일이 기약 없이 미뤄 (......) 조합에 따르면 시공사 측은 공사비 인상을 이유로 조합이 100억원 안팎의 추가 분담금을 지급할 것을 요구(......) 받아들이지 않자 조합원과 함께 일반 ..
현재 수도권과 지방 미분양물건은 2018년 7월 수준을 돌파. 절대치로는 수도권 미분양건수는 지방미분양건수의 1/5 정도. 수도권은 적지만 수도권에서도 외곽은 많아. 1000채 이상 미분양지역 집계, 그리고 지자체별 미분양건수를 지역 인구로 나누면 또 다른 모습. 그리고 분석자가 잡은 기준시점대비 미분양추이로 미분양재고상태 짐작. 미분양은 누적된 재고다 등. (그리고 계산 기초자료인 미분양물건 집계의 이해도 필요) https://naver.me/IFF8UvSd 미분양 많은 지역 제대로 파악하는 법[아기곰의 부동산 산책] 아파트 미분양 물량이 급속하게 늘어나고 있다. 미분양 재고가 늘고 있다는 것은 수요 대비 공급이 많다는 신호이기 때문에 주택 시장에는 상당한 악재로 통한다. 그런데 전국적으로 미분양 물 ..
서울시는 이것을 중단하기로 했는데, 인천시는 올해도 계속하네요. 지자체들은 보통 4월 초까지 계획을 발표하고 접수했는데, 올해는 인천시가 가장 빠르군요. 기사 속에 나오는 "600W 설치 시 한 달간 약 81㎾h 규모의 전력 생산이 가능"이라는 구절은 과장이라는 게 몇 년 사용해본 소감입니다. 300W패널을 설치한 첫 해는 1년 내내 거의 매일 체크하면서 생산전력을 확인했는데 1년에 40킬로와트아워씩이나 생산하지는 않았어요. 그 반 남짓이었나.. 단, 저 사업에서 약 십 년 전 약 200~250W정도였던 패널당 발전용량은 요즘은 300~350W정도까지 올라가 있습니다. 저희 집이 기사에 언급된 것보다 발전량이 적었던 이유를 생각하면, 일단 옥상에 가까운 층은 아니기도 하고, 남쪽 이웃 건물과 거리가 꽤 ..
최근 2년새 금융비용과, 공사 원가는 폭등했는데, 분양전망이 특히 나빠진 지방 광역시 아파트 공사건을 "1군 건설사"인 대우건설이 손절한 것을 설명한 기사. 전에는 다음 호황이 올 때까지 사업권을 붙잡고 땅을 묵히며 금융비용을 물었지만, 지금은 리스크관리할 때라고 봤다는 평. https://magazine.hankyung.com/business/article/202302225525b 대우건설은 왜 440억원을 주고 공사를 포기했을까…멈춰 선 부동산 PF 현장 대우건설은 왜 440억원을 주고 공사를 포기했을까…멈춰 선 부동산 PF 현장, 김영은 기자, 건설사 magazine.hankyung.com 부동산 PF 이해하기> 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업 과정은 복잡하다. 쉽게 풀어보면 땅을 사고 땅을 ..
우리집 내진설계간편조회 서비스 .. 재건축가능 여부를 판정할 때, 그 건물에 실제 적용된 내진설계 정도도 기준에 들어가겠죠?? 에너지효율과 주거편의, 공중보건상 문제 여부, 대단위일 경우 지역환경정비와 교육문제까지 포함해서 말이죠. 사이트 설명을 좀 발췌 인용합니다. 우리집 내진설계 간편조회 서비스(......) 기존 서비스되었던 단독주택, 공동주택은 물론 오피스텔 등의 업무시설과 상가 등의 제1‧2종 근린생활시설도 내진설계 법적 의무대상 여부를 확인하실 수 있습니다. 2022년 9월 이전에 인허가 신청된 서비스 대상 용도 건축물을 조회하실 수 있습니다. https://www.aurum.re.kr/KoreaEqk/SelfChkStart 우리집 내진설계 간편조회 서비스 2000.05.22 ~ 2005.07..
언제 도서관에서 가져온 것. 지역 공공도서관 로비에 지자체에서 배포하는 이런 안내물을 두었던데, 생각 잘 했더군요. :)
그 주민이란 사람, OX없는 사람이더군요. 주차장 차박도 저층 주민에게 민폐가 되기도 하고, 주차장 세차도 쉽게 못 하는 세상인데, 그냥 개인풀장이 아니라 가로세로높이 몇 미터짜리 수영장을 만들어 놀았더군요. 제품이 뭔지 모르겠지만 이층높이 미끄럼틀도 사진찍혔던데.. 저럴 생각을 어떻게 했을까요. 그리고 당시 주민과 관리사무소의 철거요구에 아주 무례하게 응대했고, 결국 자기 놀 것 다 놀고 나서 철거했는데, 물뺄 때도 주위를 물바다를 만들고 배수로가 막혔다고 합니다. 그러니 인터넷에 "짤"이 안 올라올 수가 없는 거죠. 그렇게 일이 커지니 소위 "신상털릴까봐" 겁났던지 사과문을 붙였다는데, 그게 또 깔끔한 사과보다는 "자꾸 그러시면 우리 OO가 상처받아요" 이런 식으로 받아들여질 수 있는 내용이라서 또 ..
요즘 아파트 가구당 전기소비량은 점점 늘고 있습니다. 양극화니 뭐니 말은 많지만 전기사용은 늘고 있고, 에어컨도 더 많이 틀고 있습니다. 미세먼지네 뭐네 하면서 가스난방기구, 가스조리기구를 전기를 사용하는 것으로 바꿔가는 곳도 늘고 있으니까요. 대표적으로 인덕션. 전기자동차의 충전은 아직은 미미하지만, 미세먼지와 새 유행의 결과 인덕션과 식기건조기, 빨래건조기와 드럼세탁기 등 새로운 가전이 집안으로 들어오면서, 효율개선만으로는 어쩔 수 없을 만큼 소비가 늘 것 같습니다. 이건 외국통계와 비교한 과거 우리나라 가정 전력소비량을 생각해도 일리가 있는데, 당시 우리나라 가정의 가구당 소비전력이 외국보다 적은 이유는 난방과 조리에 가스를 사용하기 때문이란 분석이 있었습니다. 도시에 모여사는 경향이 심하고 주거지..
황당한 민원. https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=31762050&memberNo=38212397&vType=VERTICAL "집에서 팬티 차림으로 돌아다니지 마세요" 경비실서 걸려온 전화 [BY 네이버 법률] /사진=온라인 커뮤니티 혼자 사는 남성 A씨는 요즘 날씨가 부쩍 더워진 탓에 집 안에서... m.post.naver.com 단순히 자기 집 안에서 벗고 있었다면 저런 부당한 간섭에 대해 따라줄 의무는 없음. 한편, 저런 신고내지 불만표출은 마치 누구만의 법적 권리같이 인식된다며 세태를 비판하는 댓글들. http://m.ppomppu.co.kr/new/bbs_view.php?id=freeboard&no=7478809 집에서 팬티 차림으로 ..
모 신문기사를 보고 찾아본 링크인데, 분양일정은 이미 작년에 끝난 것입니다. 아파트에 대해서는 모르므로, 평면도를 본 첫인상만 조금. 찾아보니 화성동탄2 A104블록 신혼희망타운 행복주택 여기 나온 집이 아래 평면도인 듯. https://dt2-a104.co.kr/sub03_01.html 46m2 1개 평형, 55제곱미터 2개 평형. 모두 발코니확장이 기본입니다. 그래서 평형수치보다 넓습니다. 설계가 좋은지, 옛날 판상형아파트의 작은 평수는 이런 구조와 넓이가 안나왔던 것 같은데. 아래 그림을 보면, 구조 자체는 옛날 국민주택평형과 비슷해보이네요. 전용면적 46제곱미터. 방 2개, 욕실 1개. 55제곱미터1. 방2개, 욕실 2개. 2번째 방은 문 2개가 있고 칸막이를 써서 "알파룸"을 만들어 방 2개로 ..
사이트는 많은데 관리비고지서나 실제로 내고 있는 관리비를 다 포괄하지 않기도 합니다. 아파트아이 APTi.co.krhttps://www.apti.co.kr/관리비 조회에너지 항목별 에너지 종류별이벤트 관리비 0원 만들기 아파트캐쉬 모으기 아파트캐쉬 선물하기 아파트캐쉬 조회이번달 관리비 납부 다음달 관리비 차감 납부내역 조회관리비수납도 하는데, 모두에게 해당하지는 않고 좀 번거로워보이기도 하지만, 할인팁이 있기는 합니다. 관리비와 에너지요금 비교는 조회기간이 짧아 아쉬운 부분(분명 빅데이터는 가지고 있을 거라 생각되는데요). 국토교통부-한국감정원, 공동주택관리정보시스템 http://www.k-apt.go.kr http://www.k-apt.go.kr/apiinfo/goApiSearch.do 항목은 많은데,..
아파트관리비에 대한 관심은 많지만, 실제로는 관리비 고지서 뒷면에 빼곡하게 적힌 내용을 다 읽지 않죠. :) 그래서 일단 개념을 잡아주는 안내책자를 찾아봤는데, 있기는 있네요. 우리 아파트 관리비 바로알기 - 인천광역시, 2018.(구글검색 PDF 링크)차례: 발간사Ⅰ. 아파트관리비란?1. 관리비의 개념 082. 관리비 산정방법 및 부과기준 093. 관리비의 공개 094. 관리비 세부 구성 10 Ⅱ. 아파트 관리업무는 누가 하는가?1. 입주자대표회의 182. 관리사무소장 193. 주택관리업자 204. 공공관리주체 22 Ⅲ. 아파트 관리비의 실태는 어떠한가?1. 관리비 운영 실태 262. 공사·용역 수행 실태 303. 에너지 절감 실태 334. 관리·운영 실태 345. 장기수선계획 및 장기수선충당금 실태 ..
아파트가 단독 빌라 다가구보다 효율적입니다.생각해보니 빌라, 다가구는 어정쩡한 면이 있습니다. 단독주택은 정원이 있기 때문에 그 땅을 활용해서 음식쓰레기를 확 줄일 수 있습니다. 저희 본가가 그랬거든요. 음식을 잘 버리지도 않지만 음식쓰레기와 개똥은 웬만하면 퇴비가 됐습니다. (아파트 음식물 분리수거통에 버리듯 버리면 냄새나고 쥐끓고 안 썩습니다. 썩히는 것도 요령이 있습니다)그리고 단독주택이기 때문에 여러 가지 아이디어를 낼 수 있습니다. 볕을 받는 면적도 많고 단열대책도 자기가 세울 수 있습니다. 단, 단독도 멋대로 덧붙이는 건 건축법에 저촉되기 때문에 제약이 있지만. 아파트는 무엇보다 중수도를 설계할 수 있습니다. 얼마 전에 가본 모델하우스에도 중수도를 설치한 낌새는 없는 걸로 봐서 아직 우리 나라..
있는 줄도 모르고 틀지도 않고, 관리하지 않아 필터도 막혀서, 방치되고 있다는 이야기입니다. 미세먼지 잡는 환기장치, 집에 있는데…몰라서 '방치' - SBS 2019-03-092006년 이후 건설 승인을 받은 100세대 이상 공동주택은 설치가 법적 의무10년 전부터 지어진 아파트에는 집집마다 환기장치환기장치를 작동하면 오염된 실내 공기는 빠져나가고 외부 공기가 필터를 거친 후 유입필터 수명이 6개월 정도인데, 있는 줄도 모르는 판이니 필터도 막혀 있고, 사용도 안 함.기사에선 정부가 필터 기준을 높이는 걸 고려 운운하지만, 좀.. 헤파필터급이면 하나 달아놓고 줄구장창 오래 쓸 생각은 하지 않는 게 맞을 텐데. 필터를 눈에 보이는 건더기를 거르며 세탁/청소해 쓰는 것, 잔먼지용으로 재활용가능한 것, 미세먼..
1.요즘은 요금고지서에 박혀 있는 관리번호만 가지고는 바로 조회가 안 됩니다. 개인정보보호문제때문이겠지요. 그리고 그게 맞는 조치입니다. 대신, 보려면, 1. 한전사이트에 회원가입하거나 전화기나 아이핀으로 본인인증해 비회원로그인한 다음2. 자기 집 한전 요금고지서에 적힌 "관리번호"를 입력하고, 자신의 이름과 연락처 등을 넣어 신청하는 절차를 거칩니다. 오늘 저는 여기까지만 해봤습니다. 아파트에 사는 사람은, 월마다 나오는 관리비 고지서에 개별 가구별로 전기, 수도, 가스 관리번호와 일련 번호가 부여되지 않기 때문에 관리사무소에 물어보라고 하네요. 거기서 번호를 알 수 있는 모양입니다. 간편요금조회 서비스를 신청/해지http://cyber.kepco.co.kr/ckepco/front/jsp/CY/F/A/..
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