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KB은행 KB부동산 블로그 링크입니다. https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=19029115 층간소음 적은 아파트 고르는 '꿀팁'[BY KB부동산] 심각한 사회문제로 자리잡은 ‘층간소음’층간소음이 심각한 사회문제로 자리 잡고 있다....m.post.naver.com 내용 몇 가지 인용하며 소감섞어 정리합니다. 정확한 내용은 링크타고 가서 원문을 읽어보세요. 벽식구조보다는 기둥식구조가 좋다! 벽식구조는 구축아파트에 많고, 2010년대부터는 기둥식구조, 무량판구조 설계로 지어진 아파트가 나오고 있다.벽식구조는 내력벽으로 건물을 지탱하고기둥식구조는 기둥과 보(수평기둥)으로 건물을 지탱하고무량판구조는 기둥식구조에서 보가 없이 바닥과 기둥만 사용하는 것...
특히 단독주택처럼 나 혼자 책임져야 하는 집을 짓거나, 집을 수리해야 하거나,살려고 매매/전월세 등을 알아볼 생각이 있는 사람용으로 만들었다는 느낌이 드는 영상들.그리고 정말 멋진 집 사례 이야기 등 옛날방영분으로 갈수록 럭셔리한 집에 들어가보는 이야기가 많이 나오고요즘방영분으로 올수록 실용적인 이야기(나의 건축일지, 나처럼 짓지 마라, 어쩌다 보니 이렇게 등)가 많이 나옵니다. 연재 자체는 몇 년 전부터 지금까지 해오고 있네요. https://youtube.com/playlist?list=PLvNzObWMMx6s-MoJ-spbG6H3tlIyd9R_J&si=d41_CUOqBOfGgjJ7 [EBS] 건축탐구 집 바로보기 www.youtube.com
아파트를 청약하려 할 때 주의할 점. 아파트 분양가에는 옵션비용 등 부대비용이 포함되지 않는데, 옵션비용은 중도금대출 대상이 아니다. 그런데 요즘은 신축아파트의 분양가 자체가 매우 비싸고 옵션도 다양하기 때문에, 옵션비용도 덩달아 올라 상당히 부담이 될 수 있다는 기사. 예시된 이야기는 특별히 비싼 아파트같지지만 어쨌든. 그리고, 분양하는 단지마다 옵션 이름/종류와 비용이 제각각이니 주의하고, 만약 옵션비용(부대비용)이 상당하면 따로 예산을 준비해야 한다는 말. 마이너스 옵션도 있다는데, 기사에 따르면, "잔금을 납입한 다음 인테리어공사를 할 수 있다"고 해서, (대부분 잔금은 오랫동안 갚아가는 만큼) 너무 빼버리면 살기가 불편해서 쓰는 사람은 별로 없다고 하고, 하자보수를 청구할 때 업체가 안 해줄 핑..
지도에서 찾아볼 수 있습니다. 단지소개, 규모, 최근 전세 및 매매 거래기록 등을 조회가능. 대단지만이 아니라 작은 아파트들도 등록돼있습니다. 기본적으로 아파트위주로 만든 것 같지만, 그 외 오피스텔, 원룸, 투룸, 빌라도 나온다고 저렇게 표시하고 있네요. 단, 원룸촌인 동네들을 찍어보니 그런 매물은 어느 정도 규모나 지명도가 있는 곳 위주로 나오는 것 같네요. https://kbland.kr/ KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, 예측시세 [안내드립니다] 현재 KB부동산은 익스플로러에서 이용하실 수 없습니다. Chrome 설치 후 kbland.kr로 접속 부탁드립니다. We're sorry but doesn't work properly without JavaScript enabled..
쉽게 읽는 미국 주택정책 - SERI 연구에세이 110 진현환 지음| 삼성경제연구소 |2013년 11월 28일 (종이책 2013년 09월 30일 출간) https://digital.kyobobook.co.kr/digital/ebook/ebookDetail.ink?selectedLargeCategory=001&barcode=4808976334558&orderClick=LEH&Kc= 책을 내며 프롤로그 전환기의 미국 주택시장 01 왜 주택문제인가? 02 미국 주택시장의 동향과 추이 03 미국 주택정책을 읽는 키워드 1 | 주택금융 04 미국 주택정책을 읽는 키워드 2 | 주택세제 05 미국 주택정책을 읽는 키워드 3 | 공공주택 06 미국 주택정책을 읽는 키워드 4 | 임대주택 건설에 대한 세액 공제 07 ..
이런 형태의 조립식 주택은 건축비가 얼마쯤 할지 궁금한데요. 예를 들어 1층필로티에 2,3,4층을 저런 식 방으로 채워 올리고 승강기 하나 넣는 정도면? 읽기 전에 알아둘 점. 지금 보급돼있는 게 아니라 앞으로 보급하겠다는 집입니다. 군 간부숙소 1인 1실 목표! 모듈러 간부숙소 1월부터 입주 시작한다. 국방부가 시범사업으로 추진하는 모듈러 간부숙소 영상 / 국방부 제공 예쁜 건물이네요. 중앙복도식 원룸이고 방갯수는 구성하기 나름인 듯. 인프라가 없는 산중에 짓는 기숙사라서인지 LPG가스저장소가 외부에 있습니다. 이 모델하우스(?)에서, 각방은 가전제품이 빌트인으로 갖춰진 원룸입니다. 들어가면 먼저 현관과 수납장, 그 안쪽에 싱크대와 샤워실, 방으로 들어가면 세탁기, 냉장고와 수납장, 책상, 침대가 있습..
그래서 시멘트값이 크게 올랐고, 레미콘차를 부르는 값도 크게 올랐고.. 가장 기본이 되는 자재부터 이러니, 집을 짓거나 집을 수리하는 데 지금은 적기가 아니겠군요. 작년에도 이런 이야기가 있었는데 올해는 더 심해졌다는 것. https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004827451 30년 만의 '최악 시멘트 파동'…건설 현장 멈췄다 전남의 한 신축 아파트 단지는 최근 입주 예정자들에게 “시멘트 품귀로 공사가 크게 지연됐다”며 4월 예정이던 입주일을 5월로 미루겠다고 통보했다. 인천 검단신도시의 LH(한국토지주택공사) n.news.naver.com ㅡ 전국의 주택건설현장, 시멘트공급부족으로 공기지연 ㅡ "탄소배출을 줄이기 위해 전국 시멘트 공장 소성로의 30%가량이 친..
검색하다 봤는데, 주제를 잘 잡았고 시의적절한 연재였네요. https://m.hankookilbo.com/Collect/8049 한국일보 : 세상을 보는 균형60년 전통의 한국일보는 정정당당, 춘추필법, 불편부당의 자세로 한국 최고의 정론지를 지향합니다. 한국일보의 인터넷 뉴스서비스 한국일보닷컴은 클린 인터넷 뉴스를 제공합니다.m.hankookilbo.com 개별 기사: https://m.hankookilbo.com/News/Read/A2022120316290003977 서울 '초노후주택' 2.3만 채... 그중 56%는 차도 못 가는 골목에 있다박제된 나의 집:서울 노후주택 리포트m.hankookilbo.comhttps://m.hankookilbo.com/News/Read/A202212181434000..
현재 수도권과 지방 미분양물건은 2018년 7월 수준을 돌파. 절대치로는 수도권 미분양건수는 지방미분양건수의 1/5 정도. 수도권은 적지만 수도권에서도 외곽은 많아. 1000채 이상 미분양지역 집계, 그리고 지자체별 미분양건수를 지역 인구로 나누면 또 다른 모습. 그리고 분석자가 잡은 기준시점대비 미분양추이로 미분양재고상태 짐작. 미분양은 누적된 재고다 등. (그리고 계산 기초자료인 미분양물건 집계의 이해도 필요) https://naver.me/IFF8UvSd 미분양 많은 지역 제대로 파악하는 법[아기곰의 부동산 산책] 아파트 미분양 물량이 급속하게 늘어나고 있다. 미분양 재고가 늘고 있다는 것은 수요 대비 공급이 많다는 신호이기 때문에 주택 시장에는 상당한 악재로 통한다. 그런데 전국적으로 미분양 물 ..
서울시는 이것을 중단하기로 했는데, 인천시는 올해도 계속하네요. 지자체들은 보통 4월 초까지 계획을 발표하고 접수했는데, 올해는 인천시가 가장 빠르군요. 기사 속에 나오는 "600W 설치 시 한 달간 약 81㎾h 규모의 전력 생산이 가능"이라는 구절은 과장이라는 게 몇 년 사용해본 소감입니다. 300W패널을 설치한 첫 해는 1년 내내 거의 매일 체크하면서 생산전력을 확인했는데 1년에 40킬로와트아워씩이나 생산하지는 않았어요. 그 반 남짓이었나.. 단, 저 사업에서 약 십 년 전 약 200~250W정도였던 패널당 발전용량은 요즘은 300~350W정도까지 올라가 있습니다. 저희 집이 기사에 언급된 것보다 발전량이 적었던 이유를 생각하면, 일단 옥상에 가까운 층은 아니기도 하고, 남쪽 이웃 건물과 거리가 꽤 ..
최근 2년새 금융비용과, 공사 원가는 폭등했는데, 분양전망이 특히 나빠진 지방 광역시 아파트 공사건을 "1군 건설사"인 대우건설이 손절한 것을 설명한 기사. 전에는 다음 호황이 올 때까지 사업권을 붙잡고 땅을 묵히며 금융비용을 물었지만, 지금은 리스크관리할 때라고 봤다는 평. https://magazine.hankyung.com/business/article/202302225525b 대우건설은 왜 440억원을 주고 공사를 포기했을까…멈춰 선 부동산 PF 현장 대우건설은 왜 440억원을 주고 공사를 포기했을까…멈춰 선 부동산 PF 현장, 김영은 기자, 건설사 magazine.hankyung.com 부동산 PF 이해하기> 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 사업 과정은 복잡하다. 쉽게 풀어보면 땅을 사고 땅을 ..
우리집 내진설계간편조회 서비스 .. 재건축가능 여부를 판정할 때, 그 건물에 실제 적용된 내진설계 정도도 기준에 들어가겠죠?? 에너지효율과 주거편의, 공중보건상 문제 여부, 대단위일 경우 지역환경정비와 교육문제까지 포함해서 말이죠. 사이트 설명을 좀 발췌 인용합니다. 우리집 내진설계 간편조회 서비스(......) 기존 서비스되었던 단독주택, 공동주택은 물론 오피스텔 등의 업무시설과 상가 등의 제1‧2종 근린생활시설도 내진설계 법적 의무대상 여부를 확인하실 수 있습니다. 2022년 9월 이전에 인허가 신청된 서비스 대상 용도 건축물을 조회하실 수 있습니다. https://www.aurum.re.kr/KoreaEqk/SelfChkStart 우리집 내진설계 간편조회 서비스 2000.05.22 ~ 2005.07..
내구성이 나쁘지 않은 것 같더군요. 지금은 겨울이라 이득볼 일이 적지만, 여름에는 벌레를 막는 데 유용한 것. 창문을 잘못 다뤄 부욱 찢어졌을 때는 이건 쓸 수 없지만, 벌레구멍이나 손가락, 도구를 잘못 짚어 찢어진 정도까지는 감당할 수 있습니다. ★ 저런 상처용 밴드같이 생긴 것 말고, 스마트폰이나 태블릿 보호비닐같이 넓은 것도 있습니다. 그런 것은 저런 식으로 주변부에 점착질이 있어 가운데는 바람이 통하는 것도 있지만, 전체가 바람이 통하지 않는 테이프식인 대신 생긴 것은 방충망처럼 생겨서, 길게 찢어졌거나 넓게 뚫린 곳을 막을 때 쓸 수 있습니다.
언제 도서관에서 가져온 것. 지역 공공도서관 로비에 지자체에서 배포하는 이런 안내물을 두었던데, 생각 잘 했더군요. :)
많은 이유 중 몇 가지를 꼽은 것. 이제 일 년이 되어가는 건자재가격상승.. 특히 영세건설업체 원가부담. 올해 본격화된 대출금리급등.. 건축주 자본부족 주택거래가 줄고 물가상승으로 가겨구담이 커져 발주도 줄어.. 인테리어업체도 불경기. https://naver.me/5ucxW7QV “이래서 집지으면 십년은 늙는다 했나봐요”…공사비 오르고 대출은 막혔다 [부동산360] #. 경기 광주에서 소형 주택을 전문으로 짓고 있는 한 소형 건설업체는 최근 전원주택 공사를 일시 중단했다. 계약을 한 건축주와 3.3㎡당 700만원에 전용 100㎡의 주택 시공 계약을 체결했는데, 건 n.news.naver.com
제가 알기로, 다가구주택에서 사람들이 말하는 반지하는 평지인 대지에 만든 진짜 반지하나, 말만 반지하고 지하면서 푹 파낸 공간에 면한 외벽에 창문을 낸 지하가 있고, 경사지라서 평균적으로 반이 지하(창문이 없는 쪽은 완전지하, 출입문이 있는 쪽은 거의 지상)인 반지하가 있던데, 이번에 사고난 반지하는 첫 번째나 두 번째같고, 절반 이상이 마당바닥기준 밑에 있는 것 같더군요. 기사에 있는 사진이나, 침수때문에 출입문이 안 열렸다하는 걸 보면. 그리고 다가구모양이 아니라 빌라형으로 지은 주택의 반지하층은 제대로 지었다면 상업 건물의 지하층에 준할테니 저런 식으로 물이 흘러들어가 사람이 갇힐 가능성은 낮을 것 같은데요. (그리고 성인이 익사할 정도면 그건 실질적으로는 반지하주택이 아니라 거의) 그리고 나온 기..
마침 시의적절한 내용이네요. 변호사 문답 형식으로 꾸민 것입니다. http://naver.me/5vBicMBd [진짜인가요] "이사온지 한달, 아랫집 누수 공사비 제가 다 내나요?"누수 사실을 안날로부터 6개월 내 매도인에게 보상 및 수리 청구 가능 매수인도 일부 비용을 부담하는 경우 많아 #구축아파트로 내 집 마련에 성공한 정 모씨(40대). 집안 꾸미기에 하루하루 바쁘n.news.naver.com기사 말미에, 이런 문제에 대한 보험이 있다는 말이 있습니다: "누수로 피해(......)를 막기 위해서는 일상생활책임보험을 미리 가입해 둘 것을 적극 추천한다. 손해보험사의 주택화재보험이나 운전자보험, 통합보험 등에 가입한 사람이라면 '일상생활책임보험 특약' 추가 가입을 고려해볼 것을 권한다."
아니면 선분양하려면 보증보험 필수로 해야 할까. 아파트와 오피스텔 분양 방식이 선분양이 기본이 된 이유는 안다. 그리고 그 이점도 들어봤고 공감가는 부분도 있었다. 하지만 리스크와 해악이 커졌다. 인구가 늘기만 하고 물가가 오르기만 하고 부동산가격이 오르기만 하던 시절에는, 분양부터 입주까지 상황이 바뀌어도 짓는 놈도 여유가 있었고 사는 놈도 불만을 참고 입주할 이유가 있었다. 건축법도 널럴했고. 하지만 지금은 다르다. 이건 관계기관이 계약서를 들여다보고 불공정한 부분을 잡아내 건설사가 책임지도록 해야 하는 게 아닐까. 그렇게 할 수 있으면 말이다.http://naver.me/xeHj9A35 준공 전 하자보다 더 무서운.. 업계 도급순위 66위인 건설회사가, 본사와 계열사 합쳐 전국에 5천 세대를 분양하..
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