★ 모델하우스 제대로 보는 법 - KB부동산 2023

" ‘선분양’이 대부분인 우리나라에서는 모델하우스를 봐야 내가 분양 받을 집의 구조, 자재 등을 미리 알 수 있고, 꼭 청약하지 않더라도 건설, 인테리어 트렌드를 파악하는데 도움" - KB부동산

 

바람쐬러, 기념품받으러만 가면 손해란 이야기.

 

https://m.post.naver.com/viewer/postView.naver?volumeNo=35387098

"모하 가면 이것부터 확인 해야죠" 모델하우스 제대로 보는 법

 

아래는 위 글 정리 + 소감입니다. 자세한 내용이 원글에 나옵니다.

 

모델하우스에 가서 하는 것:

① 상담 번호표, 분양 카탈로그 챙기기

상담할 생각이라면 집을 둘러보기 전에 번호표를 뽑아야 오래 기다리지 않을 수 있다고.

카탈로그를 챙기고 둘러보면 더 잘 볼 수 있다.

 

 

② 단지 모형도 살피기

모형도는 단지의 전체적인 입지와 출입구 위치, 이동 동선 등을 한눈에 파악하기 좋다. (너무 미화한 게 많기는 하지만 그건 알아서 거르기. 그리고 이 부분때문에라도 현장까지 발품팔아봐야 한다)

청약하고자 하는(혹은 관심있는) 동호수가 전체 단지에서 어디쯤에 있는지를 볼 수 있다.

 

 

③ 유닛 관람 시 중요한 점

모델하우스에 전시되 단위세대를 유닛이라 부르는데, 공급물량이 많은 대표 평면으로 제작. 평면도가 실제로 어떻게 보이는지 확인 가능.

 

④ 발코니 확장을 선택하지 않을 경우

대개, 모델하우스는 발코니확장 옵션을 기준으로 되어있다. 집이 좋아보이니까. 확장안했을 때의 방크기는 바닥에 그려진 치수선을 보고 확인. 유닛 안에 둔 전시품 가구들은 방을 넓게보이기 위한 사이즈를 골라 세팅해놨을 것이므로, 줄자를 가지고 가서 필요하면 재보기.

 

⑤ 유상 옵션과 전시 품목을 구분해야

모델하우스에 들어가보면 정말 잘 해놨는데, 그 중

전시품목(계약옵션에 없고 기본제공도 아니고, 단지 모델하우스를 사고 싶게 유혹하려고 둔 것들)은 없다손 치고 보기.

유상옵션은 공급가액에서 별도니까 잘 확인하기. 발코니확장옵션과 그 외 큰 공사가 필요한 것 외에도 벽지, 타일, 창, 인테리어부터 빌트인 가전까지 다양하다.

 

 

그 다음이 상담: 내 상황에 맞는 청약 자격, 대출 조건 상담하기

⑥ 사전에 질문을 미리 준비해 상담하기

현재 주택소유유무, 청약통장가입기간 등 자신의 상황을 잘 확인하고, 필요하면 거기에 맞는 상담을 해야 한다. 대출가능여부, 계약조건, 대출이자비용, 전매제한기간, 기존주택이 있으면 처분시한 등. 특히 계약금/중도금/잔금납입일ㅈ어이 중요. 무순위 청약인 경우는 혜택(본문에 나온다)확인.

 

 

⑦ 주변 시세와 분양가 비교

KB부동산앱이든 국토부 실거래가앱이든, 주변 시세를 확인하고 이 단지의 가치와 분양가가 적정한지를 가늠.

 

 

읽은 내용을 일부 적은 것입니다. KB부동산사이트 원문을 보세요. 그쪽이 정확합니다.